不動產買賣價金信託
信託簡介
「不動產買賣價金信託」係不動產交易雙方為促使不動產買賣契約所載相關付款義務順利履行，與本行共同簽訂信託契約，買方依不動產買賣契約約定時程將買賣價金存入信託專戶，由本行辦理撥付交易相關稅款、清償賣方銀行貸款等事宜，待不動產買賣過戶完成後，由本行依信託契約之約定將信託專戶價金交付予賣方。
適用對象
- 成屋及土地等不動產交易之買賣雙方。
信託架構
特色
- 由本行擔任受託人，公正專業、監督機制健全，提升交易安全。
- 建立買賣雙方互信基礎，降低違約風險，促使交易順利完成。
- 買賣價金存放信託專戶，確保資金安全與流向。
案例故事
申辦流程
洽談規劃信託架構
簽訂信託契約
開立信託專戶
交付信託資產
信託完成生效
- 不動產買賣契約書影本。
- 買賣標的謄本。
- 買賣雙方為自然人時：身分證明文件及第二身分證明文件等相關資料。
- 買賣雙方為法人時：公司變更事項登記表、公司章程及法人代表身分證明文件等相關資料。
- 買賣雙方應於買賣契約載明「買賣雙方同意，本契約買賣價金收付相關事宜應透過兆豐國際商業銀行信託管理機制辦理。」或其他相同文義之約定條款。
- 因應洗錢防制及打擊資恐相關規定，本行無法配合將款項撥付予第三人或全數撥付至賣方中之任一人。
- 不動產「物之瑕疵」、「權利瑕疵」、委任地政士辦理所有權移轉登記及房地點交等買賣契約之履行事項，非屬信託事務範疇，應由買、賣雙方自行處理。
- 買賣過程中如有涉及退稅相關事宜，非屬信託事務範疇，應由買、賣雙方自行辦理。
來電洽詢
撥打專線 02-2563-3156 分機 3113、3116、3107。
專人面談
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