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歡喜樂活-以房養老

圖片檔 產品說明

協助高齡者活化不動產,按月撥款取得生活安養所需資金,退休生活不求人。

圖片檔 適用對象

  • 信用良好、年滿60歲之本國國民。
  • 房屋座落位置及條件需符本行相關規範。

圖片檔 專案介紹

貸款額度 最高按鑑價7成。
貸款利率
  • 最低1.86%(IR(註1) +0.77%)起,每月定期浮動計息。
  • 利率加碼依申請人條件及擔保品狀況不同訂定之。
貸款期間 最長30年,且申請人年齡加計貸款期間合計須≧90。
撥款方式 依貸款額度採月平均法按月定額撥貸。
還款方式
  • 貸款本金到期或終止時一次清償。
  • 貸款利息按月繳息,利息收取上限為月定額撥貸金額之1/3,餘未收取之利息(不另計息)於貸款到期或終止時一次清償。
 

圖片檔 手續費與申請方式

手續費
  • 開辦費新台幣5,000元
  • 徵信費新台幣300元
申請文件
  • 國民身分證及健保卡(或駕照)
  • 土地建物權狀

圖片檔 其他

撥貸前須委請律師辦理諮詢並取得律師諮詢認證函,相關之律師費用由申請人負擔。

備註

  • IR(本行消費金融放款指標利率):係以台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀等六行庫每月20日(遇假日時為次營業日)之一年期定期儲蓄存款機動利率之平均計算,並於次一營業日生效 (109年1月30日為1.09%),每月調整一次。
  • 本案總費用年百分率為1.87%起,係以貸款金額新台幣200萬元,貸款年期20年,各項費用以新台幣5,300元計算。總費用年百分率計算基準日為109年1月30日。
  • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  • 本行保有最終核貸與否及實際核貸金額與利率之權利,並對核貸款項保有決定動撥時程之權利,其他未盡事宜及條件變動,悉依本行最新作業規定及主管機關相關規範辦理;主管機關之管制規定若有變更,應依相關規範辦理。