不動產買賣價金信託

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為提升交易安全，將買賣價金交付受託人進行交易控管之信託

不動產買賣價金信託係不動產交易雙方（即委託人）為促使不動產買賣契約書（以下簡稱買賣契約）所載相關付款義務順利履行，經雙方合意將約定之買賣價金（不包含買賣標的不動產）交付信託控管，委由本行信託處（即受託人）依買賣契約所定事項內容辦理交易過程之必要稅捐、費用支付及買賣價金結算分配。

特色

存入信託專戶的買賣價金受到信託法的保障，買方破產時，信託財產可免受債權人強制執行，具破產隔離的效果。
信託專戶內價金之動撥方式及項目由買賣雙方於信託契約內約定，信託契約未約定部分需由買賣雙方共同指示才能撥付。買賣標的所有權移轉登記完成、且該標的之抵押權也清償塗銷登記完成後，本行將於取得買賣標的所有權移轉登記確認文件（以地政機關核發之謄本為準）後2個營業日內將剩餘買賣價金撥付至賣方指定之本人帳戶，提高不動產交易之安全性。

應備文件

買賣契約影本、買賣標的謄本、買賣雙方身分證明文件及其他相關資料。

不動產買賣價金信託示意圖