• 廣義的都市更新定義係指為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，依據「都市更新條例」所定的程序，在都市計畫範圍內，針對窳陋、老舊、衰敗的地區，透過政府與私人團體的努力，擬定再發展計畫，並經由專家學者審議核定，辦理拆除重建、整建或維護，以達復甦都市機能、改善居住環境、提升房地產價值的方式。
• 依據「都市更新條例」，都市更新的處理可依需辦理更新區域的情況，分為三種方式：
  1. 重建：拆除原有建物重新蓋成新建物。
  2. 整建：建築物之改建、修建或充實其設備。
  3. 維護：加強更新範圍內之土地使用及建築管理。

• 直接的好處：
  都市更新最重要的好處就是改善現有居住環境，提高生活環境與居住品質。
• 資訊透明且公平：
  都市更新採多數決機制，土地及合法建物所有權人及土地總面積、合法房屋總樓地板面積，超過一定比例同意即可實施。
• 多重的優惠：
  1. 容積獎勵：
     為鼓勵辦理都市更新，都市更新條例給予申請者，可以依更新之情形，向主管機關申請不同的都市更新建築容積獎勵，提升房屋價值，並提高更新成功之機率。
  2. 各項稅賦優惠：
     都市更新參與者可以享受地價稅、房屋稅及土地增值稅等相關稅賦減免優惠。

其它稅賦問題可參考 台北稅捐稽徵處網站說明

註：最新稅賦優惠(目前審議中)

1. 建築物所有權人參與都更，其都更建物的房屋稅得減半徵收至第一次移轉前為止，以10年為限。
2. 因協議合建移轉土地予實施者部分，土地增值稅得減徵40％。

• 都市更新由建商或自主更新會辦理的差異
  都市更新的實施主體，一般可分為：
  1. 住戶自組都市更新會：更新單元內所有權人自組「都市更新會」，由幾位熱心的地主開始找大家商談辦理都市更新。後續可由更新會自行或委託建築經理公司協助辦理更新事宜。
  2. 建設公司主導： 由建設公司主導辦理都市更新，採協議合建或權利變換方式辦理。

項目	住戶成立都市更新會	建設公司（土地開發商）主導
效益	更新效益歸全體住戶所有	建設公司（土地開發商）分得一定利潤，住戶依約定分回固定比例的房地
資金	住戶負責尋求銀行提供融資，專款專用，公開透明	視建設公司（土地開發商）財務狀況而定，住戶通常無需負責籌措資金
營建	住戶有決策及監督權利，並委託專業機構進行營建進度及品質查核監控	由建設公司執行

• 自組都市更新會的流程
  
• 辦理都市更新之信託架構
  辦理都市更新之信託架構 藉由信託單位扮演公正第三者的角色，可促進參與都市更新的各方，放心投入都更案件，加速獲取都更的成果。
  

都市更新條例：

1. 中央單位 (內政部營建署)
   都市更新法規
   都市更新網
   都市更新作業手冊
2. 地方單位
   台北市都市更新處
   新北市都市更新處