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危老重建融資(新生貸)
協助借款人依危險及老舊建築物加速重建條例取得重建所需資金。
協助借款人依危險及老舊建築物加速重建條例取得重建所需資金。
業務介紹
台灣地區位處地震帶，屋齡老舊且耐震結構不足建物與日俱增，隨著高齡社會來臨，台灣早年興建4或5層樓無電梯住宅，無法因應高齡社會無障礙環境需求，小基地無法適用都市更新辦理重建，故政府特於106年05月10日訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（以下稱危老條例），提供符合條件之適用對象，可依危老條例申請重建，並給予容積獎勵及稅賦優惠，以加速推動重建之政策。
適用範圍
貸款對象
專案內容
| 貸款用途及額度 | 興建房屋貸款、週轉金貸款及代償既有債務貸款額度：依個案條件、借款人類型及資信狀況，依本行規定核予核貸成數，原則六成。 |
|---|---|
| 貸款利率 | 依客戶資信及個案情況，按貸放當時本行規定計收。 |
| 貸款期限 | 5年 |
| 擔保品 | 按個案條件，依本行規定徵提。 |
| 連保人 | 按個案條件，依本行規定徵提。 |
| 動用方式 | 逐案議定。 |
| 還款方式 | 利息按月計收，本金依議定方式清償。 |
| 其它應注意事項 |
|
服務團隊
| 單位 | 職能 | 連絡窗口 |
|---|---|---|
| 統籌單位 | 企金業務處之都更危老小組進行案件之分析、內部協調與追踨，以迅速回應客戶需求，提供包括與融資單位商議之融資架構與建議、信託單位之因應個案之信託架構與建議及其它外部單位之服務。 |
企金業務處 02-2563-3156轉2567、2587 |
| 融資單位 | 依案件之需要擬定融資架構，由本行之融資單位或協調兆豐資產管理(股)公司、辦理融資案件之申請與貸放、進行客戶關係維護與辦理興建完工後之分戶房貸。 |
國外部 02-2563-3156轉2274 金控總部分行 02-2563-3156轉6233/轉6249 或就近洽各營業單位企金部門 (鄰近分行查詢) |
| 信託單位 | 依案件需要擬定信託管理架構、草擬信託契約、辦理個案之產權、資金信託及分戶管理，確保資金專款專用順利完成個案興建後之產權分配事宜。 |
信託部 02-2563-3156 轉3171 |
| 建經單位 | 依個案需要，推薦建築經理公司辦理包括都更或危老重建案所需之更新單元劃定、都更事業概要、都更事業計畫暨權利變更計畫或危老重建計畫之申請、都更或危老重建個案之營建管理、都更或危老重建個案之重建資金管理等事宜。 | 本行將依個案情況，協助都更或危老重建當事人選擇績優建經公司 |
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