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財政部青年安心成家購屋優惠貸款

財政部青年安心成家購屋優惠貸款

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產品說明

協助首購族安心成家或無自有住宅家庭購置房屋，提供多元利率選擇方案，滿足各類家庭貸款需要。

適用對象

本國國民符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅。

icon 專案介紹

貸款額度
  • 最高8成核貸。
  • 額度最高新台幣1,000萬元，超過部分得搭配其他適合方案。
貸款利率 一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一，一經選定不得變更。
  • 一段式機動利率 按中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(下稱基準利率，自113年3月27日起為1.72%)固定加0.555%(目前為2.275%)機動計息。
  • 二段式機動利率 前2年按基準利率固定加0.345%(目前為2.065%)機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為2.365%)機動計息。
  • 混合式固定利率 前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為2.245%)固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為2.345%)固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為2.365%)機動計息。

為減輕民眾購屋成家之負擔，基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止，減少調升0.125%；另自112年8月1日起至113年3月26日止，由政府補貼0.25%；113年3月27日起至115年7月31日止，由政府補貼0.375%，惟前開優惠期間由他行轉貸或自本行改貸之案件不適用之。
貸款期間 最長40年（含寬限期5年）
用途限制 申請日前6個月起所購置之住宅。 
還款方式 寬限期內按月繳息；
寬限期滿/無寬限期者按月本息平均攤還或本金分期平均攤還。

手續費與申請方式

手續費
  • 開辦費每件依核貸額度之0.1%計收，最低每件新臺幣5,000元
  • 信用查詢費新臺幣300元
申請文件
  • 國民身分證及健保卡(或駕照)
  • 買賣合約書(購置住宅)/土地建物權狀
  • 申請人之戶口名簿
  • 稅捐機關核發之「綜合所得稅納稅證明書」、「各類所得分類清單」及「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」

其他

  1. 內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。
  2. 實施日期至115年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。

備註

  • 本案一段式機動利率之總費用年百分率為2.3%起；二段式機動利率之總費用年百分率為2.33%起；混合式固定利率之總費用年百分率為2.38%起。總費用年百分率係以貸款金額新台幣200萬元，貸款年期20年，各項費用以新台幣5,300元計算。總費用年百分率計算基準日為113年3月27日。
  • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  • 本行保有最終核貸與否及實際核貸金額與利率之權利，並對核貸款項保有決定動撥時程之權利，其他未盡事宜及條件變動，悉依本行最新作業規定及主管機關相關規範辦理；主管機關之管制規定若有變更，應依相關規範辦理。

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