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產品說明

一屋二貸，讓房貸還款之本金，轉入可循環動用之額度。

適用對象

  • 符合民法成年年齡、信用良好、具還款能力之本國國民。
  • 房屋座落位置及條件需符本行相關規範。

專案介紹

貸款額度
  • 總貸款額度分為兩項額度，一為不循環動用額度；另一為循環動用額度。
  • 擔保品估值7成內之案件，就不循環動用額度中已清償本金，得自動移入循環動用額度。可循環動用額度每年檢視調整乙次。
貸款利率
  • 不循環動用額度：2.185%(IR(註1) +0.467%)起，定期浮動計息。
  • 循環動用額度：2.598%(IR(註1) +0.88%)起，機動計息。
  • 利率加碼依申請人條件及擔保品狀況不同訂定之。
貸款期間
  • 不循環動用額度：最長30年，寬限期最長3年。
  • 循環動用額度：1-5年。
用途限制 投資理財、他行轉貸、資金週轉等。
還款方式
  • 不循環動用額度：寬限期內按月繳息；寬限期滿/無寬限期者，依年金法按月攤還本息。
  • 循環動用額度：隨借隨還，利息按月計付。

icon 手續費與申請方式

手續費
  • 開辦費新台幣5,000元
  • 徵信費新台幣300元
申請文件
  • 國民身分證及健保卡(或駕照)
  • 買賣合約書(購置住宅)/土地建物權狀
  • 財力證明文件
  • 稅捐機關核發之「綜合所得稅納稅證明書」、「各類所得分類清單」及「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」

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其他

舉例說明：

  • 王君以其新購的房屋向本行辦理「歡喜理財家」房屋貸款，其房貸借款成數為八成時，循環動用額度則為房貸本金還款至借款成數七成以下，每期還款的本金自動轉入該循環動用額度，本金還款愈多，可動用的循環動用額度金額亦相對增加。
  • 若王君的房屋購價為 1,000 萬元，其向本行申貸的不循環動用額度僅為 500 萬元時，則王君可申貸的循環動用額度則為 200 萬元再加上嗣後不循環額度每期償還的本金金額。

備註

  • IR(本行消費金融放款指標利率)：係以台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀等六行庫每月20日(遇假日時為次營業日)之一年期定期儲蓄存款機動利率平均數計算至小數點後第三位 (小數點後第四位四捨五入) ，並於次一營業日生效 (113年4月23日為1.718%)，每月調整一次。
  • 本案總費用年百分率為2.21%起，係以貸款金額新台幣200萬元，貸款年期20年，無寬限期，各項費用以新台幣5,300元計算。總費用年百分率計算基準日為113年4月23日。
  • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  • 本行保有最終核貸與否及實際核貸金額與利率之權利，並對核貸款項保有決定動撥時程之權利，其他未盡事宜及條件變動，悉依本行最新作業規定及主管機關相關規範辦理；主管機關之管制規定若有變更，應依相關規範辦理。

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