:::
選單按鈕
搜尋按鈕

熱門搜尋 刷卡優惠 MegaLite數位存款 房屋貸款 理財刊物 利率 就業金卡

::: 選單
智能客服 服務電話 聯絡信箱 常見問題 下載專區 網站導覽
公告訊息活動訊息雲端櫃台外幣匯率表
:::
關閉

海外分行

美國 巴拿馬 加拿大
法國 英國 荷蘭 澳洲
中國 日本
菲律賓 越南 馬來西亞 新加坡 緬甸 仰光分行
泰國 柬埔寨 - 桑園支行
搜尋
找不到您要的答案?

個金貸款

想了解兆豐銀行房屋貸款之鑑價方式?

參考內政部不動產估價技術規則等規定及不動產市場行情資訊,依據房屋地理位置、坪數大小、周遭環境及鄰近設施等條件辦理房屋鑑價,並進行室內勘查及拍照作業。即時試算可貸額度(房貸e把兆超連結:https://estimation.megabank.com.tw/)

想了解兆豐銀行個人貸款有哪些方案?

本行所有個人貸款方案詳見 官網->個人金融->貸款業務、 官網->貸款->房貸估價條件試算-房貸e把兆,本行將會不定期更新產品內容,目前提供有以下幾種個人貸款:

  • 購屋貸款:(含轉貸及增貸)
    1. 優利方案
    2. 財政部青年安心成家購屋優惠貸款
    3. 內政部整合住宅補貼實施方案─自購、修繕住宅貸款利息補貼
  • 投資理財:
    1. 歡喜理財家房貸
    2. 行家理財方案-短期循環擔保
    3. 行家理財方案-中期循環擔保
    4. 兆豐富二貸-次順位房貸
  • 以房養老: 歡喜樂活貸款
  • 其他:
    1. 信用貸款
    2. 教育部補助留學生貸款

想了解申請房屋貸款的流程?

申請->估價->審核->簽約->設定、投保火險及地震險->撥款

什麼是消費金融放款指標利率?

消費金融放款指標利率採六大行庫(台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀)一年期定期儲蓄存款機動利率之平均數訂之。

次順位房貸是什麼?

本行房貸戶有投資理財及週轉之需求,將第一順位抵押權之房屋,設定第二順位抵押權之貸款。

次順位房貸的期間為何?

最長10年,借款人年齡加計貸款期間後不得逾70 歲。

次順位房貸的額度為何?

最高新台幣300萬元,實際額度須視擔保品座落地點及房屋狀況等因素,由本行認定。

次順位房貸的利率及費用?

按本行消費金融放款指標利率(為台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀一年期定期儲蓄存款機動利率之平均數)加碼,按月浮動計息。

開辦費用為新台幣3,000~4,500元。

次順位房貸的動用方式為何?

出具借款支用書一次撥入借款人帳戶。

次順位房貸的付息方式為何?

按月攤付本息。

以房養老是什麼?

是指高齡族提供自有不動產做抵押貸款,貸款期間本行每個月撥貸一筆生活安養所需資金存入借款人於本行帳戶,貸款到期再一次清償,又稱為「逆向抵押貸款」或「以房養老」。

以房養老貸款申請之對象及資格?

借款人為年滿60歲具有完全行為能力之中華民國國民,票信、債信正常,無使用現金卡及信用卡循環信用,即可申辦本項貸款,其年齡計算以向本行申請日為準。

以房養老貸款之擔保品須符合那些條件?

建物謄本登記用途為住、商、公寓或含「住」字樣,經勘查實際用途為自住使用,惟排除工業區住宅及登記總面積15坪以下小套房,且擔保品座落區域應為本行「個人房屋貸款不動產分區」A+區或A區。

借款人夫妻二人共同持有之不動產可以申請以房養老貸款嗎?

不可以,須借款人單獨持有。

不動產有出租可以申請以房養老貸款嗎?

不可以。

以房養老貸款年限為何?

借款人年齡加計貸款期間合計應逾90歲(含),貸款期間最長30年。

以房養老貸款額度為何?

5~7成,惟實際核貸成數須視擔保品座落地點及房屋狀況等因素,由本行認定。

以房養老貸款需要找保證人嗎?

由本行依借款人條件評估是否需要保證人,惟原則上可以不用保證人。若需要保證人,依本貸款之還款特性,應徵提一般保證人為宜。

以房養老貸款利率及費用?

按本行消費金融放款指標利率(為台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀一年期定期儲蓄存款機動利率之平均數)加碼,採按月浮動計息。開辦費用為新台幣5,000元。

以房養老貸款每月撥款金額如何計算?

本貸款每月撥款金額是按貸款金額除以貸款總月數計算,並按月撥入借款人於本行所開設之帳戶。以房養老貸款利息試算

以房養老貸款每月利息如何計算?

本貸款每月應繳利息是按累積撥款金額乘以貸款利率計算,並以每月撥款金額三分之一為限(計算至千元,以下捨去),如果超過上開限額,差額部分為掛帳利息。掛帳利息不會再另算利息,於契約到期或終止時一次收取。以房養老貸款利息試算

以房養老貸款如果借款人生病、住院,貸款會繼續撥款嗎?

借款人除有受輔助或受監護宣告情事時,除借款人事先於契約另有約定不同意撥款,本貸款於借款人生病、住院時仍會持續撥款。

什麼情況下以房養老貸款會停止撥款?

借款人身故、貸款到期、已撥付本金加計累計掛帳利息達申貸時銀行核定擔保品之放款值時、經合理期間無法聯繫到借款人及不履行或違反與本行簽訂之契約書內容等,就會停止撥款。

以房養老貸款期間可以賣房子嗎?

可以,但售屋所得屋款須優先清償本貸款。

以房養老貸款如果貸款期間借款人身故怎麼辦?

借款人身故就停止撥款,契約視同到期,並由繼承人清償借款,若無繼承人或繼承人不清償借款則向法院聲請拍賣,及向連帶保證人(如有)一併求償,處分所得價金優先償還借款本息及相關費用;如有剩餘,則歸屬國庫,如有清償不足,再對借款人遺產及一般保證人(如有)追償。

想知道我的房子目前可貸款金額約為多少?

可參考兆豐房貸e把兆網站,輸入地址條件後,可立即得出初步可貸額度及利率

於兆豐房貸e把兆網站進行房屋可貸款金額試算完畢後,得出的金額就是我的可貸金額嗎?

網站所提供之試算結果僅供參考,實際鑑估結果仍待 台端正式申請,經本行人員實地勘估之正式估價報告書為準。實際額度、利率等貸款條件,須視 台端提供之文件及信用狀況,經本行審核確認後始生效力。本行保有最後核貸與否及產品方案變更之權利。其他未盡事宜及條件變動,悉依本行最新作業規定辦理。

中期循環擔保放款是什麼?

供個人中期週轉理財之貸款。

中期循環擔保放款的期間?

最長3年。

中期循環擔保放款的額度為何?

最高7成,惟實際核貸成數須視擔保品座落地點及房屋狀況等因素,由本行認定。

中期循環擔保放款的擔保品為何?

以本人或第三人名下之房屋為擔保。

中期循環擔保放款的利率及費用?

按本行消費金融放款指標利率(為台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀一年期定期儲蓄存款機動利率之平均數)加碼,機動計息。

開辦費用為新台幣5,000元。

中期循環擔保放款的動用方式為何?

可憑借款支用書、金融卡、網路銀行或存摺及取款憑條動用。

中期循環擔保放款的付息方式為何?

依實際動用金額,按月付息,本金可隨時還款。

申請教育部補助留學生貸款之資格?

留學生應具有中華民國國籍且具完全行為能力、無不良信用,出國全時修讀符合教育部採認規定(即在教育部所編參考名冊所列或經教育部確認)之國外大學校院碩、博士學位,並符合下列要件之一及第二項資格者:
一、 留學生家庭年收入為新臺幣二百萬元以下。
二、 留學生本人及其兄弟姊妹有二人以上出國留學。
前項留學生應符合下列資格之一:
一、於我國高級中等學校及大專校院畢業,並取得副學士學位、學士學位或具有國內同等學力資格。
二、於我國高級中等學校或大專校院其中之一教育階段畢業,於我國大專校院畢業者,應取得副學士或學士學位。

留學生有下列情形之一者,不得申請本貸款:
一、 曾貸有教育部其他就學貸款尚未結清。
二、 領有我國政府提供之各項公費或留學獎助學金,其領受公費或留學獎助學金期間尚未結束。
三、 貸有各地方政府辦理之留學貸款。

教育部補助留學生貸款之申請人為何?如果留學生在國外是否可委託在台親友代為申請?

本貸款須以留學生本人為申請人及借款人。
留學生已出國就讀,無法親自辦理本貸款者,應檢具公證人或我國駐外使領館、代表處、辦事處或其它外交部授權機構認證之授權書,及內政部移民署核發之該留學生入出國紀錄等相關文件,委託國內之人代為辦理。

申請教育部補助留學生貸款時應檢附之相關文件?

  1. 留學生於我國政府立案之高級中等學校及大專校院畢業證書影本(五專畢業者,僅須徵提大專校院畢業證書影本)或國內同等學力證明文件。
  2. 留學生護照影本、符合教育部採認規定之國外大學校院碩、博士班入學許可或已實際出國就讀之在學證明文件。該等文件為英文以外者,應由政府立案之翻譯社譯為中文。
  3. 留學生及保證人之國民身分證、印章及戶口名簿(包括詳細記事)。
  4. 留學生已出國就讀,而由國內親屬代理申請本貸款者,應檢附公證人或外交機構認證之授權書及內政部移民署核發之該留學生入出國紀錄等相關文件。
  5. 稅捐機關出具之留學生最新全戶各類所得資料。
  6. 留學生本人及其兄弟姊妹有二人以上出國留學者,應另檢附其他兄弟姊妹出國留學在學證明或入學許可證明文件。
  7. 受領公費期間已結束,經原核派機關核准自費在國外進修者,應檢附該機關核准之證明文件。

教育部補助留學生貸款期限為何?寬限期為何?

  1. 修讀碩士學位者:期限最長十年,含貸款寬限期三年。
  2. 修讀博士學位者:期限最長十六年,含貸款寬限期五年。
  3. 貸款寬限期係指就學期間無須償還貸款本金,僅償還利息之期間,並自第一次撥貸之撥款日起算。但修畢碩士學位後繼續修讀博士學位者,於取得原保證人之同意,得向本行申請延長貸款期限及貸款寛限期,最長得與修讀博士之貸款期限及寛限期相同,延後償還期間之利息由其全額負擔。
  4. 留學生在貸款寬限期內,經取得指導教授同意返國撰寫論文及提出證明文件者,得向本行申請繼續享有本貸款寬限期。但返國撰寫論文時間,最長不得逾一年。

留學生所修讀之學校學位需較長時間,可否延長寬限期及還款期限?

留學生無法於本貸款寬限期內完成學業者,得徵求保證人書面同意後,檢附證明文件並敘明理由,經本行同意後,延後償還本金。延後償還期間之利息,由留學生全額負擔。

留學生於本貸款寬限期屆滿開始按月平均攤還本息之日起,因其年收入未達每年碩、博士貸款合計應攤還本息之二倍,且已還清逾期款者,得徵求保證人書面同意後,提出本人切結書及相關收入證明文件,經本行同意後,延後償還本金,每次延後期間最長為一年,最多得申請三次,順延貸款期限不得逾三年。延後償還期間之利息由留學生全額負擔。

教育部補助留學生貸款應於何時償還?如寬限期屆滿前畢業、中途休學或退學、轉學應如何還款?休學後再復學可否續享本貸款之寬限期?

本貸款於寬限期屆滿後,留學生應依年金法按月平均攤還本息。

留學生於寬限期屆滿前畢業、因故退學或休學者,留學生應自事實發生之日起三個月內自行主動通知本行。寬限期自畢業、退學或休學生效之日起滿六個月屆滿,但最長不得超過原規定之寬限期。

留學生如中途轉學,應於事實發生時,以轉入學校之在學證明通知本行,貸款寬限期之起算仍以第一次撥貸之撥款日起算,若所轉之學校,不在本部所編參考名冊所列之國外大學校院內,則視同退學或休學,其處理方式與退學或休學相同。

留學生於貸款寬限期屆滿前休學再復學者,得檢附相關證明文件向本行申請,經分行核可後,得繼續享有本貸款之貸款寬限期,但總累計貸款寬限期最長不得超過原規定之寬限期。

教育部補助留學生貸款之利息及本金應該如何繳交及還款?

  1. 本貸款之利息及本金,應依借款人與本行訂定之契約,按期向本行繳交或一次還清。
  2. 可向本行申請活儲帳戶,辦理自動扣繳手續,既便捷又不會造成利息損失。

教育部補助留學生貸款之利率為何?

以「郵政儲金一年期定期儲蓄存款機動利率」為指標利率,加碼計算後浮動計息,加碼數由教育部適時檢討調整;其加碼後之利率,由教育部公告之。

教育部補助留學生貸款之保證人規定如何?

本貸款應徵提留學生配偶以外之一人為連帶保證人,其應具有中華民國國籍及完全行為能力、無不良信用紀錄且有正當職業、收入穩定者。

教育部補助留學生貸款額度為何?

  1.  修讀碩士學位者:貸款總額度為新臺幣一百萬元。第一年貸款上限為新臺幣五十萬元,第二年貸款累計上限為新臺幣一百萬元。修讀碩士學位學制為十五個月以內完成者,貸款額度為新台幣一百萬元,得一次撥貸。不循環使用。
  2. 修讀博士學位者:貸款總額度為新臺幣二百萬元。第一年貸款上限為新臺幣八十萬元,第二年貸款累計上限為新臺幣一百六十萬元,第三年貸款累計上限為新臺幣二百萬元,不循環使用。前項碩、博士貸款,以各申請一次為限。於貸款額度內得一次或分批申貸,申請時應出具未重覆申貸之切結書。採分批申貸時,限向本行申貸。在他行已申貸部份額度後再向本行申貸剩餘額度者,不得受理。

客服小咩

智能客服小咩
往上