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「以房養老」受熟齡族青睞 兆豐銀行建議退休規劃要趁早


發布時間:2020/11/17
20201116消金處-歡喜樂活以房養老

內容說明內容說明

「以房養老」受熟齡族青睞 兆豐銀行建議退休規劃要趁早
穩定現金流入、在宅養老 銀髮族可安養無憂

  

  台灣2020年人口步入負成長,高齡少子化趨勢難以逆轉,國發會預估2025年台灣將邁入超高齡社會,亦即65歲以上人口佔比超過20%,退休金規劃顯得刻不容緩。除了政府提供的勞保退休金之外,兼具有「穩定現金流入」及「在宅養老」兩大優勢的「以房養老」產品,近年已逐漸受到退休熟齡族的關注。

  

  根據金管會統計,截至今年9月底,全國以房養老貸款核貸件數共4,652件,核貸額度為264億元,分別較去年同期成長21.5%、24.5%,顯示國人對以房養老的接受度逐漸上升。兆豐銀行表示,以房養老貸款可以協助年長者活化資產,退休後得以每月撥領穩定的生活費用,讓人生下半場安養無憂。

  

  以兆豐銀行歡喜樂活-以房養老方案為例,市價1,550萬元的房子,借款30年,最高核貸成數7成為1,085萬元,首月可領3萬元,因貸款利息需按月繳付,每月實領金額會逐月遞減,但利息收取上限為銀行月定額撥貸金額的1/3,到了約第20年之後的貸款後期,每月仍可領到2萬元。

  

  此外,依行政院主計總處統計資料觀察,近年來台灣住宅自有率多在8成以上,但現今許多人面臨低薪高房價的處境下,光是應付日常生活開銷及房貸支出,已很難擠出餘裕準備退休金。兆豐銀行建議,不妨趁年輕買房時,可以先將以房養老納入購屋考量,主要係因為未來向銀行申辦以房養老業務、退休後每月可貸得多少生活費,主要取決於銀行對房屋的鑑價,因此買房時除了注重保值性,也要避開銀行不承貸的工業區住宅、地上權住宅、及登記總面積15坪以下的小套房。

  

  為鼓勵民眾儘早著手規劃退休生活,兆豐銀行推出「兆漾爺爺 豐華奶奶 嬉遊趣」活動,即日起到2020年12月底,凡於活動期間內推薦親友或自行申辦歡喜樂活-以房養老方案,並於12月底前撥款完成,推薦人與借款人均可獲得價值新台幣6,000元的指定旅行社國內旅遊折抵金抽獎機會,有退休計劃的民眾不妨趁這波活動洽兆豐銀行辦理!


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