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靠房子可以養老 兆豐銀行助您加碼退休金
市價1800萬房子「以房養老」搭配勞保月退 每月可領逾4萬元

　　一般民眾想退休的年齡愈來愈早，但領到的退休金卻可能愈來愈少，如何才能為自己加碼退休金呢？兆豐銀行建議，可採「勞保月領金」搭配「以房養老」的方式規劃退休生活；若以年資30年、平均投保薪資4.2萬元的勞工，再加上以市價1,800萬元的房子申辦以房養老，估算每月可以領超過4萬元的退休金，輕鬆維持一定水準的退休生活品質。

　　以現有勞保制度計算，假設投保勞保年資共30年、平均月投保薪資4萬2,000元的勞工，選擇一次全部領回只會有189萬元，如採取月領年金的方式，每月可領金額為1萬9530元；然而，根據台北市政府主計處統計，目前台北市平均每人每月消費及非消費支出總額已達3萬5,000元，換言之，若單靠勞保月領退休金，恐無法支應退休生活的基本開銷，從而兆豐銀行建議，民眾如果搭配「以房養老」的方式，則可以為自己加碼更多的退休金。若以市價1,800萬元的房子承做「以房養老」，以貸款7成、借款30年計算，則銀行每月最高可撥貸3.5萬元(1,800萬元*0.7÷360個月)，讓退休生活安養無虞。

　　根據「2020台灣高齡社會退休生態觀察指標」調查顯示，2020年國人累積退休金的主要來源，以「自己儲蓄」排行首位，其次是「社會保險」，而「房屋」通常是民眾在準備退休時所持有的資產中，占比最大的儲蓄。兆豐銀行表示，「以房養老」貸款因貸款利息需按月繳息，每月實領金額雖逐月遞減，但利息收取上限為銀行月定額撥貸金額的1/3，以上述舉例來看，到了約第20年之後的貸款後期，每月仍可領到2.4萬元，再加上既有的勞保月領年金，民眾的退休生活還是可以維持在水平之上。

　　為鼓勵民眾儘早著手規劃退休生活，兆豐銀行推出「兆豐貸您養老金，退休月領月安心」活動，即日起到9月底，凡於活動期間內申辦歡喜樂活方案，並於10月30日前撥款成功，借款人可獲得「知名足部按摩機」抽獎資格，如推薦親友申辦並撥款成功者，推薦人則可享推薦禮「7-11電子禮券300元」，有退休計劃的民眾不妨趁這波活動賺取優惠！