內容說明

　　為力挺房貸戶減輕負擔，兆豐銀行除配合央行降息等幅調降消金放款指標利率一碼(即0.25%)外，另自4月1日起到9月底前，自用住宅房貸(名下僅有一戶住宅之房貸)貸款餘額在1000萬元以內者，新、舊房貸戶還可享有再追加降息１碼之優惠，等於4月起半年內，利率最多降2碼(0.5%)，如果是高端優質客戶來兆豐銀行新申辦房貸，這段期間最低利率1.06%起，房貸戶想搬家，現在正是時候。

　　兆豐銀行內部統計，自從政府宣布「顧家庭」政策後，3月下旬起，每天房貸詢問度大增，單日電話加上線上諮詢較2月暴增3倍，顯示貸款利率高低，是貸款戶心中最關心的事。

　　若以房貸1000萬元估算，9月底前，原兆豐銀行舊房貸戶比起僅跟進央行降1碼的民營銀行，這半年最多還可多省12500元利息(1000萬*0.25%*1/2)，平均每月可省下2083元的利息。

　　若想轉貸，兆豐銀行主管提醒，房貸搬家需看兩個關鍵因素：一是與原貸銀行的利差，二是轉貸成本(包括抵押權設定費、代書費、開辦費或需繳付原貸款銀行提前還款的違約金等)。

　　尤其原貸銀行的利差至為關鍵。據調查，目前各銀行平均房貸利率水準約落在1.65~1.70%，4月起，各銀行反應央行降息調降房貸指標利率0.25%後，平均房貸利率水準將下降到1.40%~1.45%。

　　以新房貸戶利率最低可降至1.31%來看，從原貸銀行1.40%轉貸到兆豐銀行後，每千萬房貸，一年可省9000元利息；再加上4~9月這半年兆豐銀行「額外」響應政策的降息可省12500元的利息，轉貸利益可達21500元，假設轉貸僅有設定規費成本，則在扣除每千萬元房貸的轉貸成本約12000元後，仍有省息的轉貸利益。

　　兆豐銀行主管也提醒，追加降息一碼的部分有半年期間的限制，因此愈早轉貸，才能充分享有減息的優惠，有轉貸利益者，要轉要快。

　　兆豐銀行除低利優惠房貸外，線上房貸試算網站「房貸e把兆」更是房貸族購屋、換屋、賣屋的好利器。目前共有7家銀行推出「線上房貸試算」主要有四大功能，包括「查房價」、「估房價」、「算房貸」及互動式地圖，兆豐銀行「房貸e把兆」網站除全擁有這4大功能者外，查詢房屋類型更不僅限於公寓、或大樓，還擴及到華廈、套房、透天厝、店面、商辦等各種型態，轉貸前，不妨利用「房貸e把兆」先試算您的房價及可貸額度，提前規劃。

　　為配合「輕鬆上線估房價、試算撥款拿好禮」活動，兆豐銀也從4月1日起到6月底前推出拿好康優惠，只要民眾到「房貸e把兆」體驗線上試算，試算可抽全聯500元禮券「試算獎」、撥款達500萬元以上還可抽「撥款獎」(健康氣炸鍋)。