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危老介紹

是什麼危老重建

台灣地區位處地震帶,截至民國105年底,屋齡超過30年以上建物約有384萬戶(約占住宅比例44%),且隨著高齡社會來臨,台灣早年興建4或5層樓住宅約86萬戶,無法因應高齡社會無障礙環境需求,小基地無法適用都市更新辦理重建,故政府特於106年05月10日訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下稱危老條例),提供符合條件之適用對象,可依危老條例申請重建,並給予容積獎勵及稅賦優惠,以加速推動重建之政策。

申請危老重建之流程

部份流程,各縣市政府依地方自治略有不同。

申請危老及老舊建築物重建程序圖

資料來源:營建署網站

申請危老重建之容積獎勵

參依「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」整理如下表:

都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法圖

資料來源:台北市建管處危老重建問與答